親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
鹿児島県の空き家補助制度と活用事例
| 地域 | 補助制度 | 補助内容 | 活用事例・成果 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 県全域（モデル事業） | 空き家活用モデル事業 | 地域団体による改修・除却・利活用に補助 | 南九州市頴娃町「空き家再生ミュージアム」など複数の地域活性プロジェクト実施 | 県モデル事業資料 |
| 鹿児島市 | 安全安心住宅ストック支援 | 耐震診断（2/3上限10万円）、耐震改修（1/2上限100万円）、空き家移住向けリフォーム補助（1/5〜2/3上限40万円） | 耐震＋断熱リフォームで移住者向け住宅を再生、事例多数 | 市制度案内 |
| 日置市 | 空き家改修補助金 | 築20年以上の住宅改修＋家財処分に補助（1/3〜1/2、最大30万円） | 空き家バンク登録住宅の改善による住居化率向上 | 市制度案内 |
| 垂水市 | 空き家リフォーム促進事業 | バンク登録物件改修費の3/2補助（上限75万円） | 空き家バンクを通じて改修・賃貸化を後押し | 市制度詳細 |
| いぶすき市 | 空き家バンク事業 | 空き家登録・売買／賃貸仲介の支援体制整備 | 所有者登録～契約まですべてサポートする体制が定着 | 市制度案内 |
| 鹿児島大学ほか | 空き家活用コンテスト | アイデアやリノベモデル提案を募集、表彰制度 | 「築70年古民家カフェ」「シェアハウス」など8例が入賞し事業化 | コンテスト概要 |
活用事例ピックアップ
- 南九州市頴娃町「空き家再生ミュージアムプロジェクト」：空き家を地域学び・交流の場に再整備し、文化的機能として再生
- 木造平屋→ロフト付きリノベ：築50年の平屋が吹き抜け＋ロフト付き住宅へリノベーションされ成功
- 築70年古民家→古民家カフェ「縁」：ご夫婦によるDIYで4ヶ月改修、観光客にも好評のカフェ店舗に変身
- 垂水市の改修補助：空き家バンク登録物件を補助を活用して改修、賃貸化への第一歩に
- いぶすき市：バンクで登録した空き家を移住者に仲介し、売買・賃貸への対応体制を構築
どんな構造の建物でもお任せください！【解体工事110番】
「解体工事110番」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する解体工事サービスです。
近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
一方で「どこに依頼すればいいのかわからない」「適正な価格帯がわからない」など、
解体工事に関する不安やお悩みを東証上場企業運営の「解体工事110番」が一手に解決します。
鹿児島県 空き家解体支援制度
🏛 県全体：「空き家除却等支援事業」
- 内容：空き家除却を進める市町村の制度に対し、県が補助（所有者調査や計画作成、解体費の一部など）
- 補助率・上限：市町村負担額の¼または経費の⅕、まちづくり計画支援で最大15万円
🏛 市町村別支援内容と活用事例
鹿児島市「危険空家解体工事補助金」
- 補助率／上限：解体費の1/3、上限30万円
- 主な条件：
- 倒壊の恐れが著しく、1年以上使用されていない木造住宅
- 隣地・道路に接近または利活用が難しい敷地
- 着工前に建築指導課との事前協議必須
- 活用例：瓦の落下リスクなど周辺への危険がある住宅を対象に、解体支援→安全更地化
鹿屋市「危険空き家等解体補助制度」
- 補助率／上限：解体費の1/3、上限30万円
- 要件：
- 助言・指導を受けた危険空き家
- 危険度評価（評点100点以上）
- 市内登録業者による全解体
- 市税未納なし、実績報告必須
日置市（例：吹上浜地域）
- 補助率／上限：解体費の30%、限度30万円
- 対象条件：
- 評定・助言を受ける特定空家
- 所有者または相続人、市町村補助未使用者
- 市内登録業者による全解体
霧島市「老朽危険空家等解体撤去工事補助金」
- 補助率／上限：明記なし。補助は年度予算枠に基づき、受付は年度内着手前限定。
- 支援実例：
- 受付人数枠あり。年度内着手前の申請が必要
枕崎市「危険空家等解体撤去補助制度」
- 補助率／上限：解体費の30%、限度30万円
- 適用条件：
- 助言・指導や条例に基づく指定を受けた危険空家
- 市内登録業者による全解体
- 総額30万円以上の解体工事
✅ 鹿児島県比較表
| 自治体 | 補助率／上限 | 対象条件 |
|---|---|---|
| 鹿児島市 | 1/3・30万円 | 危険木造住宅、1年以上空き、事前協議あり |
| 鹿屋市 | 1/3・30万円 | 助言・指導済、評点100点・登録業者施工 |
| 日置市 | 30%・30万円 | 危険認定・登録業者・所有者制限 |
| 霧島市 | 未記載（年度枠） | 年度予算・先着受付など条件あり |
| 枕崎市 | 30%・30万円 | 危険認定・市登録業者施工 |
🧭 若年世代へのアドバイス（鹿児島県版）
- まずは「危険空家」認定を受けましょう
- すべての市町で「危険性判定」または「助言・指導を受けること」が補助の前提です。
- 補助率30%＋30万円上限の支援が多く経済負担を軽減
- 対象が木造・空き家認定に限定されるものの、コストの3分の1がカバーされます。
- 県と市町村制度を併用すると費用負担をさらに減らせます
- 市町村の補助決定後に県支援（最大15万円）を申請可能です。
- 事前協議や助言・指導のタイミングが鍵
- 鹿児島市では解体着工前に事前協議が必須。枕崎市でも文化特定助言後着手前申請が必要です。
- 年度内受付枠のある自治体は早めに行動を
- 霧島市などでは受付が年度上限に達し次第終了となるため、広報後すぐ行動することをおすすめします
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近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
一方で「どこに依頼すればいいのかわからない」「適正な価格帯がわからない」など、
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