沖縄県の空き家補助制度と活用事例

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親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。

特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。

ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。

このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。

沖縄県の空き家補助制度と活用事例

地域	補助制度	補助内容	活用事例・成果	リンク
沖縄県全域	空家等利活用モデル事業	モデル地区でのリノベ、除却、運営実験に補助	嘉手納町・うるま市で「お試し移住」施設整備の社会実験を実施、入居希望多数	県事例集PDF
嘉手納町／うるま市	お試し居住・移住等社会実験	無料賃貸＋生活体験＋就労体験プログラム	移住希望者に宿泊・職業体験を提供し、満足度高評価。学生・観光客など多数利用	県事例集PDF
恩納村	恩納村空家活用事業補助金	改修費の50％補助（最大200万円）	空き家をリノベし定住・観光向け住居へ転換、村内移住促進に貢献	村補助案内
名護市	空き家住宅改修支援事業	改修工事に際し事前申請・補助（市税滞納なければ可）	築40年物件のキッチン・浴室更新で居住可能状態に、移住者定住事例あり	市補助案内
久米島町	空き家対策改修支援補助金	改修費の2/3補助（上限100万円）	空き家を移住者用住宅へ改修し、バンク登録→即入居を促進	町補助案内
国頭村	空き家バンク制度	登録・閲覧・売買・賃貸支援を村行政が実施	利用希望者への定期開催型相談・マッチング成功多数	村制度紹介
沖縄市	不良住宅等除却補助金	老朽家屋の解体費を一部補助（年5月～11月募集）	密集地の危険家屋除却に実績あり、防災対応を強化	那覇市例

活用事例ピックアップ

嘉手納町・うるま市：空き家を「お試し居住」施設としてマリンスポーツや職業体験付きで提供

恩納村：改修補助を活用し、空き家を観光・定住型リノベ住宅へ転換成功

名護市：事前申請による住宅改修支援で、築古の住宅を快適居住に再構築

久米島町：改修＋バンク登録支援で移住者が即入居 → 地域定着の誘導に成功

国頭村：村主導の空き家バンクで相談・マッチング体制を構築し、活用成約多数

沖縄県の空き家解体支援制度と活用事例

🏛 県全体：「空き家除却等支援事業」

補助内容：市町村が実施する空き家解体に関する事業を支援（所有者調査、利活用プラン、解体費の一部等）。
補助率・上限：市町村負担額の¼または経費の⅕、まちづくり計画支援で最大15万円。

🏛 主な市町村の制度と活用事例

◼️ 那覇市「不良住宅等・空家等除却費補助金」

補助率・上限：
- 不良住宅等：除却費の4/5、上限40万円
- 空家等：除却費の2/5、上限20万円。
条件：
- 空き家になってから１年以上経過し、昭和56年5月31日以前の木造住宅
- 狭小道路に接する敷地または無接道地
- 特定空家等か「不良住宅」に事前認定されたもの
- 所有者または相続人の全員同意が必要。
活用例：
- 狭隘道路沿いや無接道地などのリスク物件に該当し、第1回は1棟、第2回は3棟で予算内で受付終了。

◼️ 久米島町「空き家対策総合支援事業（除却）」

補助率・上限：補助対象経費の4/5、上限80万円。
条件：
- 1年以上空き、評点（不良度100点以上）対象の特定空家
- 事前申込→年度内着工完了が必須。
活用例：
- 募集は2025年6月2日～30日で実施。補助交付後は空き家バンク登録が条件。

✅ 沖縄県版比較表

自治体	補助率	上限	主な条件
沖縄県（県支援）	市町村負担額¼～⅕	15万円	市町村制度を補助
那覇市	4/5（不良住宅）／2/5（空家）	40万/20万	1年以上空き、狭小道路または無接道＋木造制限
久米島町	4/5	80万円	評点100点以上、年度内着工

🧭 若年世代へのアドバイス（沖縄県版）

まずは「老朽危険評価」の取得
　那覇市・久米島町ともに事前の老朽評価や狭隘道路接地等が補助対象の必須要件です。受付後すぐに相談を。
補助率は高く、上限も手厚い
　那覇市では最大40万円、久米島町は最大80万円と他自治体より高額。自己負担軽減につながります。
窓口対応は迅速に！枠が少ない自治体も
　那覇市（計4棟）、久米島町（募集枠不明だが1ヶ月以内受付）は、早期申請がカギになります。
県との併用でさらに補助額UP
　市町村の補助決定後、県の支援制度を併用すれば実質負担がさらに軽減可能。空き家相談センターに確認を。
地域再生・観光活用につながる活用計画を伝えよう
　解体後、へんしんした敷地活用プラン（住居用地・さまざまな施設計画）を提出すると、補助対象として高評価される傾向にあります。