広島県の空き家補助制度と地域活用事例

広島県の空き家補助制度と地域活用事例

活用事例ピックアップ

• 湯来地区（広島市バリュー再生）：NPOが空き家を掘り起こし、補助最大1,000万円で地域住民とマッチング。移住者宅に変貌
• 廿日市市：家財整理＋DIY改修支援で、若年世帯が古民家を購入・蘇生し定住へ
• 三原市：複合モデル支援で市外移住者と学生を受け入れ、定住＋交流拠点に成功
• 尾道市：歴史的建物を保存・改修し、宿泊・店舗用途に転用。地域観光面にも貢献
• 府中市リバイバル：文化・学び・滞在用途への空き家利活用に250万円補助、文化都市づくりを推進

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広島県（県・市町村共通・主要地域）の補助制度と活用事例

🏛 広島市「老朽危険空家等除却補助制度」

• 補助率・上限：不良度評点100点以上・倒壊リスク高→解体費用の１/３、上限50万円
• 対象・条件：
  • 評点100点以上の危険空家、道路に近接した木造住宅など
  • 所有者による同意書や登記関係調整が必要
• 活用例：
  • 築30年以上の木造住宅解体に成功し、安全な道路沿い環境整備に活用

🏛 福山市「空家除却支援事業」

• 補助率・上限：
  • 特定空家：1/2、上限50万円
  • 危険家屋：1/3、上限30万円
• 特徴：
  • 空き家バンク連携による「リノベ補助」も充実（住宅購入＋改修）

🏛 府中市（県東部）

• 解体補助：1/3、上限30万円
• 活用例：
  • 空き家バンク登録→耐震や改修リノベ費用補助との併用が好事例

🏛 安芸高田市「空き家解体事業補助金」

• 補助率・上限：木造100点以上評価で、1/3補助、上限30万円
• 特徴：
  • クラッソーネ製シミュレーター導入で申請者数が約4倍に増加

🏛 東広島市「老朽危険空き家除却支援」

• 補助率・上限：解体＋廃材処分費の1/3、上限50万円
• 条件：特定空家等評価100点以上と県指針一致

🏛 江田島市「空き家除却支援補助」

• 補助率・上限：解体費用の1/2、上限50万円
• 特徴：
  • 除却後跡地管理（植栽や舗装）補助もあり
  • 家財処分・登記・リノベ支援など支援体系が多層的

🏛 廿日市市「老朽危険空き家除去費支援」

• 補助率・上限：除却費×8/10相当＋家財処分＝1/3、上限30万円
• 対象：都市計画区域外、用途困難地域など発生リスクの高い物件

🏛 大竹市「特定空家等除却補助事業」

• 補助率・上限：4/5、上限30万円

➕ その他対象地域

• 安芸太田町・北広島町：解体＋活用・定住促進支援あり（最大100万円／500万円補助）
• 三次市・庄原市：木造危険建物解体補助（1/3、上限30～50万円）

✅ 広島県版 比較表

🧭 若年世代へのアドバイス（広島県版）

1. 評点100点超え・危険空家の認定がスタート地点
   広島市や東広島市では、県の安全基準をクリアする評価が必要です。
2. 用途や地域に応じて最適制度を選ぶ
   例えば、都市部なら広島市・福山市、離島地域なら江田島市を検討すると効果的です。
3. 跡地活用や改修とのセットで制度効果が高まる
   江田島市や福山市のように、解体後に更地管理やリノベとの併用が可能な制度を活用すると効率的です。
4. 申請増加には要早期相談
   安芸高田市のように補助希望者が急増すると、申請は早めが吉。
5. 自治体窓口で制度パンフ・申請書様式を確認しておこう
   各市町村で対象条件や必要書類が細かいため、個別の役所相談が申請成功の鍵になります。

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