北海道の空き家補助金制度と地域活用事例

親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。

特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。

ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。

このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。

北海道の空き家補助金制度と地域活用事例

市町村	補助制度名	内容	活用事例・備考	公式リンク
札幌市	危険空家等除却補助制度	通常型：解体費1/3（上限50万円） 地域連携型：最大150万円（9割補助）	地域団体による空き地利活用で高額補助	札幌市HP
江別市	特定空家等解体補助金	解体費の1/3（上限30万円）	申請前審査が必須・先着順	江別市HP
函館市	空家等除却支援補助金	解体費の1/2（上限30万円）	事前調査必要・年度予算あり	函館市HP
帯広市	特定空家解体補助金	解体費の80%（上限50万円）	倒壊リスクの高い空家向け	帯広市HP
木古内町	空き家解体補助金	解体費の50%（上限60万円）	老朽化空き家の除却支援	木古内町HP
七飯町	危険空家等除却事業補助	対象費用の80%（上限50万円）	年度内工事完了が条件	七飯町HP
美唄市	空家住宅等解体助成金	老朽空家除却に評点制度あり	公共安全向上の目的	美唄市HP
網走市	空き家等解体事業補助金	特定空家に認定された物件対象	法令・条例に準拠	網走市HP
伊達市	空き家除却費補助金	一般空家：1/2（最大70万円） 不良空家：8割（最大100万円）	用途別で補助率が異なる	伊達市HP

🏙️ 札幌市：危険空家等除却補助制度

補助内容：

• 対象：倒壊・飛散の恐れがある空き家
• 通常型：工事費の1/3または標準除却費の8/10（上限50万円）
• 地域連携型：工事費の9/10または標準除却費の9/10（上限150万円）
• ※地域連携型は、土地を5年間地域団体へ無償貸与する条件付き

申請要件：

• 市が危険性を認定
• 解体前に市の事前確認と契約
• 解体完了報告提出（3ヶ月以内）

活用事例：

• 危険判定を受けた空き家を地主と自治体が協力して除却。跡地は地域の里山保全スペースとして活用

🏘️ 江別市：特定空家等解体補助金

補助内容：

• 工事費の1/3（上限30万円）
• 対象：倒壊・保安上危険な空き家（特定空家）

条件：

• 2025年5月～8月の申請（先着5件）
• 所有者居住実績・連署同意・市税滞納なし

活用事例：

• 危険状態だった住宅を撤去→跡地は駐車場として再整備し、人の流れが回復

🌄 苫小牧市：空き家解体補助制度

補助内容：

• 工事費の1/2（最大50万円）

条件：

• 優先は損傷度が高い空き家

事例：

• 高損耗の空き家を除却→空き地を短期貸地として活用。地主の負担軽減と地域活性化に寄与

🏘️ 伊達市：空き家除却補助金

補助内容：

• 一般住宅：工事費の1/2または60万円上限（基本額）
• 不良空家：工事費の8/10または100万円上限

活用例：

• 不良住宅を解体→即転用計画提示で最大100万円の補助を活用し更地販売

🏡 音更町：老朽危険空家等解体補助

補助内容：

• 処分対象の空家に対し、解体費用の一部を補助（率や上限不明）

補足：

• 地元が危険と判断した老朽空家に対して支援

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🏘️ 厚真町：特定空家解体補助金

補助内容：

• 対象工事費の8/10、上限は住宅：120万円・非住宅：60万円＋加算あり（住宅30万円）

対象：

• 町が「特定空家」と認定した住宅
• 所有者の同意・市町村税納付済みなど条件あり

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📌 まとめ表：北海道の自治体別解体補助制度

自治体	補助率	上限	特記事項
札幌市	⅓〜⅞	50〜150万円	5年土地無償貸与で 高補助型可
江別市	⅓	30万円	先着制（年間5件）
苫小牧市	½	50万円	損耗度基準あり
伊達市	½・⅘	60〜100万円	高劣化空家で最大補助
音更町	不明	不明	危険空家中心支援
厚真町	⅘	住宅120万・非住宅60万	大幅補助&住宅加算30万円

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✔ 解体補助のポイント・アドバイス

• 札幌市の地域連携型は条件厳しいが最大150万円で魅力的
• 江別市は先着5件制なので、申請はお早めに
• 伊達市は不良空家対象で実質高額補助
• 厚真の8割補助＋加算は民間では珍しく大きな魅力

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✅ 推奨ステップ

1. エリア・空家の危険度・所有状況から、適用可能な市町村を特定
2. 各市町村の公式HPで申請要項やスケジュールを確認
3. 地元の解体業者や補助金に詳しい専門家に相談して、最適な活用モデルを検討しましょう。