兵庫県の空き家補助制度と地域活用事例

当ページのリンクには広告が含まれています。

親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。

特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。

ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。

このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。

市町村	補助制度名	概要	活用事例・成果	公式リンク
兵庫県（全域）	空き家活用支援事業	改修・除却・活用目的での工事費の一部を補助（住宅・事業所・交流拠点）	地域団体への登録補助、県＆市の連携スキーム整備	県制度案内
神戸市	老朽空家等解体補助制度	木造戸建て最大60万、共同住宅最大100万円補助	解体費用シミュレーターによる所有者啓発を実施	神戸市HP
宍粟市	空家活用支援事業	シェアハウスや古民家カフェの改修補助	兵庫県立森林大学学生向けシェアハウス、「古民家カフェ宮雅」など多数活用	成功事例紹介
加古川市	移住・定住助成＋耐震補助	移住者向けに空き家購入・リフォーム費の一部を補助	郊外への耕作放棄地活用＋改修で移住促進策を展開	市HP
播磨町	空き家活用支援補助金	所有権取得＋事業目的で10年以上活用する場合に補助	古民家を飲食・宿泊に転用する移住者モデル実行中	町制度案内
南あわじ市	空き家提供型まちづくり支援	地域プロジェクトへの空き家貸出支援	「まちなか水族館」など観光・体験型事業への再利用成功	事例紹介

兵庫県の空き家解体支援制度と活用事例

補助率・上限：戸建60万円、共同住宅100万円まで

密集地区対策：特定地区では「密集市街地建物除却」で戸建最大128万円、集合住宅256万円
六甲山系向け：「六甲山系の老朽家屋除却」で最大350万円の補助

補助率：解体費の1/2以内

補助率・上限：5分の1、上限25万円

補助率・上限：4/5、最大160万円

補助率・上限：6分の1以内、上限33万3千円

補助率・上限：自治会申請で1/2（最大100万円）、個人で3分の1（最大50万円）

補助率・上限：改修1/2、最大60万円

補助率・上限：1/2、最大100万円

補助率・上限：不良住宅・準不良住宅は2/3（最大133万円）、破損空家は1/5（最大40万円）

自治体	補助率	上限	特徴・条件
神戸市	一般：60万／100万、密集地128～256万、六甲350万	最大350万円	密集地区・六甲山系向け高度補助
尼崎市	1/2	―	借地・無接道地特化
加古川市	1/5	25万円	隣接利用常態プラン要
丹波市	4/5	160万円	特定空家要件＋事前調査
豊岡市	1/6	33.3万円	危険判定基準適用
姫路市	1/2自治会・1/3個人	100／50万円	空き家1年以上、事業者指定
三田市	1/2	60万円	改修型、空き家活用関与
三木市	1/2	100万円	特定空家制度準拠
朝来市	2/3・1/5	最大133／40万円	階層別補助制度