茨城県の空き家補助金制度と地域活用事例

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親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。

特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。

ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。

このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。

茨城県の空き家補助金制度と地域活用事例

市町村	補助制度名	内容	活用事例・備考	公式リンク
古河市	空家等解体費補助金	特定空家等の解体に対し1/2補助、上限50万円（契約前申込必須）	店舗閉鎖後の古民家解体を補助対象にし、安全確保	古河市HP
石岡市	特定空家等解体費用補助金	除却費の1/3補助、上限30万円（特定空家認定が必要）	倒壊リスク空家を安全に除却	石岡市HP
結城市	空家等解体費補助金	解体費1/2補助または上限30万円まで	年度5件程度限定・予算枠注意	結城市HP
筑西市	空家等解体支援補助金	1/3補助、上限30万円、特定空家等に限る	更地化目的の整理促進	筑西市HP
日立市	危険空家等除却補助制度	解体費1/2補助、区域別上限30〜50万円	用途後の売却・賃貸に併用可	日立市HP
つくばみらい市	特定空家等解体補助金	解体費1/2補助、上限30万円（市内業者限定）	空地活用と安全確保	つくばみらい市HP
古河市	空家バンクリフォーム補助金	バンク登録後の改修に1/2補助、上限50万円	移住者向け中古物件改修支援	古河市HP
笠間市	空家活用支援補助金	バンク登録改修に1/2補助、上限50万円	所有から借り上げのサブリース事業も開始 :contentReference[oaicite:9]{index=9}	笠間市HP
東海村	空家・空地バンク解体・改修補助	解体／改修費の2/3補助、上限80〜100万円	村全体で移住＋改修促進支援	東海村HP
大洗町	空き家解体・利活用補助制度	解体対象＋門柱樹木撤去で50万円以上工事必須要件	海岸景観維持と周辺整備にも貢献	大洗町HP

活用事例ピックアップ

古河市
　解体＋リフォーム補助を併用し、市街地の空き家をDIY住宅に再生
笠間市
　所有者から借り上げて改修後、移住希望者にサブリース（芸術家移住、行政支援事例続出）
東海村
　バンク登録＋改修費2/3補助＋市内業者利用＋家屋と土地の一体支援で移住促進成功

石岡市「老朽空家等解体撤去補助金」

補助率：工事費の1/2（上限50万円）
条件：磐城地域で、解体後の土地を10年以上自治会へ無償提供し地域に活用してもらうことが前提
活用例：所有者が跡地を公園用途に無償貸与することで補助を受け、地域資産として再生

🏢 茨城町「空家等除却支援事業」

補助率：工事費の40％、上限50万円
条件：
- 解体後の土地を10年以上地域へ無償で貸し出すこと
- 地元施工業者を利用すること
- 工事は年度内に完了が必要
活用例：「住民参加型の跡地活用」をセットで進めることで、地域の安全と景観改善に貢献

🏠 小美玉市「空家等解体撤去補助金」

補助率：工事費の1/2以内（上限50万円）
条件：
- 空き家バンク登録されている、または市税等未納がない個人所有者が対象
活用例：補助金を活用して実家を解体、更地にし送電線下の遊休地を駐車場などに活用

🏙 笠間市「空家解体撤去補助金」

補助率：工事費の1/2（上限50万円）
条件：
- 特定空家として助言・指導を受けた空き家
- 専門家による事前調査で対象と認定された建物
- 所有権・税金等要件を満たす個人所有者が対象

🏡 つくばみらい市「老朽空き家解体支援事業」

補助率：対象経費の1/2
条件：事前申請が必須、解体は許可後に開始する必要あり
活用例：平屋の危険空家に対して補助金を活用し、解体後更地を小規模菜園や市民向けスペースに再整備

✅ 活用ポイントまとめ

自治体名	補助率	上限	特徴・条件
石岡市	1/2	50万円	10年無償貸与で地域活用が前提
茨城町	40%	50万円	施工は地元業者＆年度内完了
小美玉市	1/2	50万円	バンク登録など資格要件あり
笠間市	1/2	50万円	助言指導＋事前調査が条件
つくばみらい市	1/2	50万円程度	事前申請＋工事許可前着工不可