親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
神奈川県の空き家補助金制度と地域活用事例
| 市区町村 | 補助制度名 | 内容 | 活用事例・備考 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 東京都連携制度 | AKIYA Revolutionモデル事業 | 自治体DX＋クラウドファンディングによる 空き家活用支援プログラム | 鎌倉・葉山で実証、地域資源の協働利活用 | プレスリリース |
| 横浜市 | 空家改修等補助金（地域貢献型） | 改修費1/2補助または用途別最大150万円 専門相談派遣あり | 元社員寮シェアハウス、刃物店→店舗＋住居の複合活用 | 横浜市HP |
| 川崎市 | 住宅等不燃化推進事業 | 老朽建物除却・耐火化工事に最大100万円補助（期限R7年末まで） | 幸区で「らくらく家守」見守り＋マッチング支援の実績あり | 川崎市HP |
| 鎌倉市 | 空き家利活用促進事業 | 耐震・バリア改修等支援＋相談拠点設置 | 「いずみサロン」多世代交流拠点として再生 | 鎌倉市HP |
| 横須賀市 | KGU空き家プロジェクト支援 | 大学連携による空き家再生モデル事業 | 多世代交流拠点／食・学びの拠点として再整備 | 神奈川県HP |
活用事例ピックアップ
| 地域 | 事例概要 |
|---|---|
| 横浜市鶴見区・西区 | 元社員寮をシェアハウスへ改修。刃物店を店舗＋住居に転換し地域密着型利活用 |
| 鎌倉市今泉台 | 地元NPOが空き家を「いずみサロン」として改修・運営。多世代交流拠点として機能 |
| 川崎市幸区など | 「らくらく家守」サービスによって片付け・解体・利活用提案を一括支援。所有者の負担軽減と活用促進に寄与 |
| 鎌倉・葉山 | 国交省モデル事業「AKIYA Revolution」を通じ、クラウドファンディング＋DX支援で実装 |
| 大学連携型 | 教育機関と自治体が連携し、空き家を学び場・居場所として再生（横須賀市 KGUプロジェクト） |
どんな構造の建物でもお任せください！【解体工事110番】
「解体工事110番」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する解体工事サービスです。
近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
一方で「どこに依頼すればいいのかわからない」「適正な価格帯がわからない」など、
解体工事に関する不安やお悩みを東証上場企業運営の「解体工事110番」が一手に解決します。
主要自治体ごとの補助制度と特徴
横浜市「住宅除却補助制度」
- 補助率：解体費用の1/2（消費税・地方消費税除く）
- 上限：課税世帯20万円／非課税40万円→令和7年度から一律50万円に拡充
- 条件：昭和56年以前築の木造住宅、耐震診断で倒壊危険性認定、事前相談・申請必須
川崎市「住宅等不燃化推進事業」
- 補助率：不燃化重点地区で老朽建築物を解体、最大100万円補助
- 条件：解体または耐火性能強化工事、重点対策区域内件に適用
横須賀市「空き家解体費用助成」
- 補助率：解体費用1/2、上限35万円
- 旧耐震基準住宅用：1/2、上限15万円6
- 条件：市内施工業者利用・工事着手前申請・老朽度判定通過
厚木市「老朽空き家解体工事補助金」
- 補助率：解体費用の1/2、上限50万円
愛川町「空き家解体費補助制度」
- 補助率：取得者が町内空き家を解体し居住予定の場合、解体費用の1/2、上限40万円
- 条件：空き家バンク登録＋施工業者利用＋年度内完了
清川村「空家等解体工事補助事業」
- 補助率：対象費用の1/3、上限100万円
- 条件：「売地登録」前提＋村の認定空家でない＋申請要件遵守
松田町「空き家解体事業費補助制度」
- 補助率：解体工事費の1/2、上限50万円
- 条件：事前町調査＋要件符合＋着手前申請
二宮町「空き家等解体工事補助事業」
- 補助率・条件：昭和56年以前築、個人所有、1年以上未使用、事前申請が必須
✅ 各自治体補助制度比較表
| 自治体 | 補助率 | 上限 | 特徴・条件 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 | 1/2 | 一律50万円 | 耐震診断要・事前相談必須 |
| 川崎市 | —（注） | 最大100万円 | 不燃化区域対象 |
| 横須賀市 | 1/2 | 35万円／15万円 | 市施工業者＋老朽判定必須 |
| 厚木市 | 1/2 | 50万円 | 信頼できる枠組み |
| 愛川町 | 1/2 | 40万円 | バンク登録＋居住用 |
| 清川村 | 1/3 | 100万円 | 売地登録＋認定空家除外 |
| 松田町 | 1/2 | 50万円 | 事前調査＋着手前申請 |
| 二宮町 | 事前条件あり | 併記なし | 個人・昭和56年以前築条件 |
📌 活用事例ピックアップ
- 横浜市：複数棟の木造住宅を耐震診断→倒壊要注意と判断し解体。補助150万円超、実負担約120万円
- 横須賀市：老朽が著しい空き家を市内業者にて解体。補助35万円による負担削減と周辺環境改善
- 清川村：空家を解体→村の「空家等情報提供事業」に売地登録、1/3補助で最大100万円を獲得
🧭 若年世代へのアドバイス
- 耐震診断や老朽度判定は鍵：補助制度の多くはこれらが基準。横浜市や横須賀市では制度入り口なので、早めに相談を。
- 制度条件は自治体ごとに多彩：「売地登録が前提」や「空き家バンク活用で補助拡充」など、組み合わせ方で負担軽減が可能。
- 年度枠・申請タイミングの急務：年度内着手、予算枠上限、交付締切など制度のタイミングをよく確認しましょう。
- 地域連携＆土地活用の視点を意識：清川村のように「売地登録＋情報提供」で補助対象に、地域活用プランが奏功。
どんな構造の建物でもお任せください！【解体工事110番】
「解体工事110番」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する解体工事サービスです。
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一方で「どこに依頼すればいいのかわからない」「適正な価格帯がわからない」など、
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