親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
熊本県の空き家補助制度と活用事例
| 地域 | 補助制度 | 内容 | 活用事例・成果 | リンク |
|---|---|---|---|---|
| 県全域 | 空き家活用促進モデル事業 | 改修・取得／除却／セーフティ住宅の改修等を市町村に補助 | 多良木町：旅館→体験施設 錦町：駐在所→交流拠点 南阿蘇・南小国：移住体験住宅など複数整備 | 県公的補助案内 |
| 熊本市 | 空き家リフォーム促進補助金 | 居住誘導区域内 40万円、その他地域 30万円（改修費の1/2補助） | 築30年以上木造の耐震・水回り改修で快適住居に再生。深い相談件数増 | 市補助案内 |
| 熊本市 | 老朽空き家除却促進補助 | 昭和56年以前築木造住宅の除却費用を最大40万円補助 | 自治体相談窓口＋費用シミュレーターで除却件数が改善 | 市制度案内 |
| 天草市 | 空き家活用事業補助金 | 改修費・家財撤去費を半額補助（上限各100万円／20万円） | 民家を賃貸化。住民社会との接点を整備し、移住促進へ繋げる | 市補助案内 |
| 水俣市 | 定住促進空き家改修補助金 | 改修費の50％（上限50万円） | 移住者の定住を支援し、住宅環境整備を推進 | 市補助制度案内 |
| 玉東町・南関町等 | バンク登録活用補助 | 家財撤去10万円上限、改修費半額補助（上限30万円） | 空き家の賃貸成約を促進し、住環境再生へ貢献 | 各町担当部課 |
活用事例ピックアップ
- 多良木町：旧旅館を地域交流と学習体験に転換し、地域文化拠点として活用。
- 錦町：駐在所跡地を体験施設へ改修し「移住体験＋賑わい創出」へ。
- 南阿蘇村・南小国町：モデル住宅を移住体験用住居として使い、継続候補を増やす。
- 熊本市：築古木造住宅の耐震・水回り改修で快適住宅へリノベ成功、相談件数増。
- 天草市：空き家を賃貸住宅に改修し、住民の見守り機能付きで地域生活へ寄与。
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近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
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解体工事に関する不安やお悩みを東証上場企業運営の「解体工事110番」が一手に解決します。
熊本県の空き家解体支援制度と活用事例
🏛 県全体：「空き家除却等支援事業」
- 補助内容：県が市町村の空き家解体事業を支援（所有者調査、利活用計画、除却費一部）
- 補助率・上限：市町村負担の¼または経費の⅕、まちづくり支援に最大15万円
🏛 熊本市「老朽危険空家等除却促進事業」
- 補助率・上限：解体費の8/10×2/3（木造）または33,000 円／㎡×8/10×2/3、上限40万円（床面積換算法）；最大60万円（一般除却）
- 条件：
- 昭和56年以前建築、1年以上未使用、個人所有、抵当権解除、熊本市内、木造住宅、事前着工不可
- 2025年度は100戸募集予定（先着順）
- 活用例：老朽・倒壊危険と判断された空き家が補助対象となり、早期更地化＆安全環境整備に活用 t
🏛 八代市「老朽危険空き家等除却促進事業」
- 補助率・上限：補助対象経費の8/10×2/3（木造）、上限60万円
- 条件：1年以上空き、木造戸建て、倒壊・落下危険性あると判定された空き家で、事前調査（受付：2025年5月16日～30日）
🏛 大津町「老朽危険空き家等除却促進事業」
- 補助率・上限：解体費×0.8×2/3、上限50万円
- 条件：老朽・倒壊危険と判断された木造住宅で、事前調査必須（応札5戸ほど）
✅ 熊本県版 比較表
| 自治体 | 補助率 | 上限 | 特徴・条件 |
|---|---|---|---|
| 熊本県（県支援） | 市町村負担の¼～⅕ | 15万円 | 市町村事業への後押し |
| 熊本市 | 8/10×2/3（木造）、60万円 | 40～60万円 | 登録要件厳格、100件先着受付 |
| 八代市 | 同左 | 60万円 | 2025年5月調査受付あり |
| 大津町 | 同左 | 50万円 | 少数組（約5戸）、地域限定枠 |
🧭 若年世代へのアドバイス（熊本県版）
- まずは現地調査から申請へ
熊本市・八代市・大津町すべてで「踏査による危険認定」が補助の必須条件。募集開始後は迅速に事前調査申込を！ - 高補助率（約53–60％）で負担軽減
熊本市では補助率は80％×2/3！（木造例）で、市町村他の自治体も同等の利率です。 - 予算枠・先着／押し合せ枠有り
熊本市は100戸、八代市をはじめ受付枠限定。広報後すみやかに申請を。 - 県支援との併用でさらなる減額も可
市町村による交付決定後、県補助を併用すれば、実質的負担額をさらに圧縮できます - 解体費以外の計画も検討を
熊本市では空き家バンクおよび居住支援制度も整備。解体と町の将来利用計画との整合性を図ると支援がスムーズです
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