京都府の空き家補助制度と地域活用事例

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親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。

特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。

ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。

このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。

市区町村	補助制度名	内容	活用事例・備考	公式リンク
京都市	活用・流通補助金	①仲介手数料補助 ②狭小敷地解体補助（解体費の1/3×上限60万円＋敷地拡張20万）	京町家など再生促進。狭小地でも敷地整備支援	市HP
京都市	京町家改修・賃貸促進モデル	京町家マッチング・耐震診断士派遣・モデル公開など	「京町家らしさを残したリノベ」を公募・支援	京町家ポータル
京都市	Dig Home地域連携事業	専門派遣・相談窓口・まちの不動産屋登録（272名）	所有者・活用者・事業者をつなぐ仕組みとして全国モデル	京都市PDF
宇治市	利活用推進補助（就業移住）	空き家を事業拠点に改築・改修する費用を支援	新規雇用の創出を目的とした事業転用を促進	宇治市HP
京都市（防災）	まちなかコモンズ整備	解体＋空地整備で防災兼公開広場に転換（解体費9/10＋補整200万）	密集市街地の防火避難兼コミュニティ場所に	京都市施策情報

京都府（主に京都市など）の空き家解体支援制度と活用事例

補助メニュー：

条件：

活用例：
解体後に敷地を隣地と一体活用して50㎡以上に拡張した事例に、20万円の加算が適用されました 8。

補助対象：細い路地や老朽ブロック塀が危険と認められる木造建築物や構造物の撤去費用

活用例：
京都市左京区を中心に密集地域の木造建物やブロック塀撤去に活用され、防災性を高める取り組みに寄与。

補助内容：老朽空き家の解体撤去工事費を補助（全敷地更地化が条件）

活用例：
市内で解体希望者が老朽化する空き家を自己負担で解体し、市から補助を受けるケースが多数見られます。

補助率：1/3
上限：40万円（年度内完了・木造・抵当権なしなど条件有）

活用例：
都市計画区域内の老朽空き家に対し、舞鶴市内施工業者による解体費用補助を活用して対応。

自治体	補助内容・率	上限	特徴・条件
京都市	仲介料1/2＋解体1/3（加算有）	25万円＋80万円	狭小敷地加算あり、市内業者施工
京都市	防災撤去支援	市規定	密集市街地の危険物撤去対象
宇治市	解体費用補助（老朽空き家）	市規定	敷地全体を更地化＆完了要
舞鶴市	除却費用1/3	40万円	木造、抵当権なし等条件有