宮崎県の空き家補助制度と活用事例

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親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。

特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。

ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。

このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。

地域	補助制度	内容	活用事例・成果	リンク
県全域	住宅取得・改修・家財処分補助	移住者や子育て世帯向けに住宅購入や改修費の一部、家財処分費などを最大145万円上限で補助	UIJターン者が空き家購入＋改修＋家財処分で住まい整備、実質ほぼ無料で定住	宮崎県政策説明
延岡市	空き家バンク連携モデル事業	民間企業と協定。空き家リノベをモデル形成・情報発信	山下新天街にて空家を美術館に再生するイベント式改修が進行中	市モデル事業概要
美郷町	空き家情報発信＋SNS活用	インスタで所有者ニーズ発信、空き家見学会誘導	2018年→2019年で移住者世帯数が+5世帯増加 ◆高齢層と若年層の架け橋構築成功	事例記事
新富町	空き家バンク＋リフォーム補助	OBANK登録物件の登録〜売買・賃貸成立で改修補助	町内業者との協力でDIY可リフォーム実績多数	町公式情報
延岡市（DIY体験）	空き家DIY体験イベント	市長・元五輪選手・高校生も参加する空家DIY体験	市民巻き込みによる改修関心アップにつながる集客イベントに発展	レポ記事

宮崎県の空き家解体支援制度と活用事例

補助率・上限：解体費の½以内、上限40万円
対象要件：
- 延べ床面積30㎡以上、1年以上未使用の空き家
- “危険”と認定される特定空家または不良度測定基準を満たすもの
- 所有者は個人、市税滞納なし、法人は対象外
- 契約前申請・着手前申請、公共補償なし
活用例：
- 柱の傾斜や屋根の落下の恐れがある住宅を対象に、令和7年度中に多数の解体支援実施

補助率・上限：
- ①一般不良空家：「1号」＝上限60万円
- ②立地困難・狭小路・離島等：「2号」=上限100万円
条件：
- 市職員の調査により不良度認定（事前申し込み制）
- ②は道路未接続・過酷立地・離島に立地する空家が対象
- 所有者年収381万円未満や指定の条件あり

補助率・上限：解体費の½、上限50万円（誘導区域外は45万円）
対象要件：
- 延床30㎡以上、1年以上未使用
- 特措法により勧告対象または職員による不良度判定で危険と判断された建物
- 所有者同意・市税滞納なし・法人不可、契約前申請制

自治体／事業名	補助率	上限	主な条件
宮崎県（県支援）	市町村負担の¼～⅕	15万円	市町村補助を後押し
宮崎市	½	40万円	危険判定・30㎡以上・先着なし
都城市	½	75万円	指定区域対象・先着制
延岡市	½（①）／上限各60万・100万（②）	60/100万円	立地条件別多様補助
三股町	½	45–50万円	初期要件・地域別差あり