親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
長崎県の空き家補助制度と活用事例
| 対象エリア | 補助制度 | 内容 | 活用事例・成果 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 長崎県全域 | 空き家利活用・除却・家財処分補助 | * リフォーム・除却・家財処分費の一部補助（制度設計全域展開） * 空き家管理活用支援法人による相談窓口・連携体制強化 | SNSなどでも再生事例が多数紹介 | 県公式案内 |
| 長崎市 | ①リフォーム補助 ②家財処分補助 ③店舗活用補助 | ②特定老朽空家等の除却補助（最大50万円） ③空き店舗改修による賑わい創出補助（2/3補助、上限100万円） | ・町家リフォームで移住世帯の定住成功多数 ・空き店舗をカフェ・雑貨店・ギャラリーに活用し、商店街に賑わいを創出 | 移住支援概要 |
| 五島市 | バンク登録空き家改修補助 | キッチン・水回り・床改修工事を補助（151件実績） | Before／Afterを公開し、UIターン者が安心して住める事例が定着 | 市実績紹介 |
| 壱岐市 | 住宅支援リノベ＋移住促進補助 | 空き家リノベ補助＋家財処分＋移住支援一体支援 | 民間工務店による住宅・倉庫等の多用途リノベによる空き家活用策が定着 | 市実例 |
| 雲仙市 | 空き家改修補助金 | バンク登録物件改修費50％補助（上限30万＋法人は上限80万） | 自治会加入条件などにより、地域意識の高い移住促進が進展 | 市制度案内 |
活用事例ピックアップ
- 長崎市商店街・M’s Market：古民家を雑貨・カフェ・服屋の複合店舗に改修し、商店街の新たな賑わいとして定着
- 五島市改修151件実績：バンク登録空き家のキッチン・水回り改修でUIターン者の住居整備モデルが多数成立
- 壱岐市リノベ：「住宅・倉庫両用途」で工務店による事例が成約され、地域内再生が進む
- 雲仙市登録＋自治加入支援：地域コミュニティ参画を条件に、改修＋定住支援が高い地域定着効果を上げる
どんな構造の建物でもお任せください！【解体工事110番】
「解体工事110番」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する解体工事サービスです。
近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
一方で「どこに依頼すればいいのかわからない」「適正な価格帯がわからない」など、
解体工事に関する不安やお悩みを東証上場企業運営の「解体工事110番」が一手に解決します。
長崎県（県支援事業）
- 制度名：空き家除却等支援事業
- 補助内容：県が市町村の空き家解体支援事業を経費の一部で補助
- 補助率・上限：市町村負担額の¼または経費の⅕、まちづくり支援に最高15万円
🏛 主な市町別制度と活用事例
▶ 長崎市「特定空家等除却費補助金」（老朽危険空家対策）
- 補助率・上限：除却費用の1/2または上限50万円
- 条件：老朽危険または倒壊危険と判定された特定空家、市への所有権寄附も制度利用可
- 活用例：地域の公園化や緑地化を目的に、市が所有権を取得して解体→跡地整備へ活用
▶ 佐世保市「老朽危険空き家除却費補助金」
- 補助率・上限：住宅は除却費の40％、建築物は33％、最大60万円
- 条件：事前相談・現地調査後、市が危険と判定。着工前申請・補助決定後解体必須
- 活用例：多数の危険家屋が補助対象に、スムーズな解体と住環境改善へ
▶ 諫早市「老朽危険空家等除却助成」
- 補助率・上限：不良度100点以上の老朽空家に対し、費用助成（期間限定・10件程度）
- 条件：使用停止・木造・腐朽破損著しい住宅対象、点数優先選定
▶ 平戸市「老朽危険空き家除却補助金」
- 補助率・上限：費用の一部（詳細不記載）、条件は評点100点以上の住宅
- 条件：木造または鉄骨造・半分以上住宅、使用停止の家屋で評点100点以上が対象
▶ 雲仙市「老朽危険空家等除却支援補助金」
- 補助率・上限：空き家は除却費の50％（上限50万円）、建築物は25％（上限20万円）
- 条件：県内業者施工・事前協議・年度内除却など要件あり
▶ 西海市「老朽危険空き家除却支援」
- 補助率・上限：除却費の50%、最大50万円
- 条件：木造または鉄骨造、空き家で危険性あり・事前調査・登録業者利用
✅ 長崎県版 比較表
| 自治体 | 補助率・上限 | 特徴・要件 |
|---|---|---|
| 長崎県 | 市町村負担の¼～⅕／最大15万円 | 市町村支援を補完 |
| 長崎市 | ½／50万円 | 所有権寄附制度あり・危険老朽認定要 |
| 佐世保市 | 40%／60万円 | 所有者申込＋危険判定モデル・豊富実績 |
| 諫早市 | 点数優先助成（10件程度） | 評点100点以上が要件 |
| 平戸市 | 点数100点＋補助未記載 | 危険老朽基準のみ詳細 |
| 雲仙市 | 家50％／住民20万円 | 県内業者・事前協議制 |
| 西海市 | 50％／上限50万円 | 危険判定と登録業者施工要 |
🧭 若年世代へのアドバイス（長崎版）
- 評点制度で危険度100点以上が共通要件
長崎市、諫早市、平戸市などでは、まず判定制度で100点以上を取得することがスタートラインです 。 - 補助率・上限が最も高いのは佐世保市（最大60万円）
所有権寄付制度がある長崎市も含めて、より負担軽減を望むならこれらを優先検討。 - 事前調査と補助交付決定後の解体が必須
着工前に必ず申請・交付決定を受けましょう。各自治体で明文化されています 。 - 所有権寄附や自治体利用で跡地公共利用も可能
長崎市では協働による跡地の緑地化や公園整備等が進んでいます 。 - 先着・件数制限（諫早市など）あり、広報を常にチェック
案件数枠がある自治体では、広報開始後早めの申し込みが重要です 。
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