親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
奈良県の空き家補助金制度と活用事例
| 市町村 | 補助制度名 | 内容 | 活用事例・成果 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 奈良県（全域） | 空き家活用・除却支援事業 | 改修費1/3・除却費2/5補助（国2/5・県補助） | 生駒市では相談・マッチング窓口設置で7年で空き家減少 | 県PDF |
| 生駒市 | 空き家マッチングプラットフォーム | 所有者との面談・プレゼン・見学会などの丁寧対応 | 相談窓口＋冠イベント方式で7年で空き家率1割改善 | 市HP |
| 橿原市 | 空き家再生再生事業補助 | 空き家バンク利用で改修・用途転用を支援 | 常盤町にて古民家「かえるて」教室拠点に | 市HP |
| 奈良市（ならまち） | 町家バンク改修補助制度 | 取得＋改修費補助（家財処分含） | 「ゲストハウス奥」「鯛焼き屋こたろう」「子供服雑貨chutthi」等が成約・開業 | 町家バンク |
| 天理市 | 空き家バンク運営支援 | 登録〜契約〜手続きまで専門NPO相談体制 | 利用者インタビューで利便性が高い制度と高評価 | 市HP |
| 宇陀市・曽爾村 | 移住体験住宅整備補助 | 空き家をシェアハウス型滞在施設に改修 | 曽爾村「移住お試し住宅結」４室複合住宅として活用 | 村公式 |
活用事例ピックアップ
- 生駒市：行政が主体となる所有者と潜在借り手のマッチング事業により、7年で空き家率を約10％改善
- 橿原市「かえるて」：古民家を教室・交流拠点に再生。地域住民にも開かれた多目的空間に
- ならまち町家バンク：ゲストハウス、鯛焼き屋、子育て雑貨店など多ジャンルで成約・開業し、制度評価上昇中
- 宇陀市・曽爾村：「移住お試し住宅 結」により、空き家を地域型シェアハウス化して移住想起に成功
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「解体工事110番」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する解体工事サービスです。
近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
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解体工事に関する不安やお悩みを東証上場企業運営の「解体工事110番」が一手に解決します。
奈良県の空き家解体支援制度と活用事例
🏛 御所市「危険空家等解体工事補助金」
- 補助率：解体工事費用の1/2
- 上限：50万円
- 条件：市の現地調査で「危険」と判定された空き家、申請者は所有者または管理者、市税滞納なし、登録業者による工事
- 活用例：市の判定＋補助金活用で、危険な老朽空き家解体により地域の安全性向上に貢献
🏛 奈良市「特定空家等除却費用補助金」
- 補助率：除却（解体）工事費の1/2
- 上限：30万円
- 条件：市による「特定空家等」認定が必要、補助決定前に契約・着手不可、市税滞納なし、登録業者による施工
- 活用例：特定空家等の認定後に補助金を活用し、解体→更地化を進め、固定資産税増にも対応
🏛 大和高田市「老朽空家等除却工事補助金」
- 補助率・上限：解体費用の1/2、上限30万円
- 条件：使用されておらず老朽化した住宅、先着順20件限り、位置図・使用停止証明等が必要
- 活用例：使用停止証明書と写真等を用意し、補助を得て老朽空き家を撤去
🏛 宇陀市「空き家対策・起業者支援補助金」
- 補助率・上限：施設改修等2分の1、上限400万円、家財道具処分20万円
- 特徴：空き家を購入・賃貸し、事業継続する起業者向けの支援
- 活用例：空き家購入＋改修＋撤去を一括支援し、地域おこしや店舗・シェア拠点への転用を促進
🏛 橿原市「空家等除却補助金」
- 補助率：解体費用の4/5以内
- 上限：50万円（単価制限あり）
- 条件：「不良住宅空家」などの認定が必要、登録業者・市内施工、跡地整地込み
- 活用例：跡地活用計画書を提出し、5分の4補助で安全な更地に
🏛 葛城市「危険空家等解体工事補助金」＆「ブロック塀等撤去改修補助金」
- 危険空家等：防災面で危険な空き家に対する解体補助
- 塀撤去：ブロック塀も補助対象（詳細未記載）
- 活用例：空き家と併せて周辺の堤防性向上も図る撤去事例多数
✅ 奈良県版 比較表
| 自治体 | 補助率 | 上限 | 特徴・条件 |
|---|---|---|---|
| 御所市 | 1/2 | 50万円 | 市判定「危険空家」対象 |
| 奈良市 | 1/2 | 30万円 | 「特定空家等」認定要、市税滞納不可 |
| 大和高田市 | 1/2 | 30万円 | 先着順、使用停止証明必須 |
| 宇陀市 | 1/2（改修） | 400万円＋20万円 | 起業・活用目的の包括支援 |
| 橿原市 | 4/5 | 50万円 | 認定制度＋跡地計画要 |
| 葛城市 | 未記載 | 未記載 | 危険物件＋塀撤去の併用補助 |
🧭 若年世代へのアドバイス（奈良県版）
- 自治体認定制度の活用が鍵！
市町村による「危険空家」や「特定空家等」認定を受けることで、補助対象への第一歩になります。まずは現地調査依頼を。 - 中活用型支援も視野に入れて
宇陀市のように、解体ではなく「購入＋改修＋活用」支援型の制度を活用すれば、将来の用途を見据えた幅広い補助を得られます。 - 先着や定員枠に注意
大和高田市のように実施件数に制限がある制度もあります。情報公開時の早めの申し込みが重要です。 - 跡地活用プランで補助率アップ
橿原市のように単なる解体に留まらず、「跡地をどう使うか」を合わせて提出すると、高率補助が狙えます。 - ブロック塀も見落とさずまとめて対策
葛城市などでは、空き家と同時に塀の撤去も補助対象。安全性を高めようとする土地に整備のチャンス！
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