親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
新潟県の空き家補助金制度と地域活用事例
| 市区町村 | 制度名 | 内容 | 活用事例・備考 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市 | 空き家活用推進事業 | • 福祉活動型：改修費1/3補助 上限100万（耐震対応で200万） • 地域活動型：改修1/3（100万）、跡地解体1/3（50万） • 移住定住型：購入1/2＋改修1/2 合計200万 • 住替え型：一般購入1/3（30万）、子育て世帯購入1/2（100万） • 跡地活用型：未接道地購入＋解体1/3（50万） | 移住者向け最大200万支援。地域活動や福祉施設、菜園、駐車場など用途に応じ多角的支援 | 新潟市HP |
| 燕市 | 空き家・空き地活用バンク補助 | 改修費用約60万円補助。DIYと業者併用 | アトリエ兼ショップ運営者による活用事例有り | 燕市HP |
| 三条市 | 空き家活用バンク・複合交流拠点等補助 | 活動団体によるリノベ等補助。跡地再生バンク対応 | 「三‑Me.」複合交流拠点がGOOD DESIGN賞受賞 | 新潟県ページ |
| 上越市・三条市など | 解体補助 | 上越市：50%補助（上限10万）、三条市：補助あり（上限20万） | 空き家除去＋整地して資材置き場や駐車場など活用 | 各市公式HP参照 |
活用事例ピックアップ
- 新潟市
移住定住者に最大200万円支給し、空き家購入＋改修による民泊や子育て世帯の住替えが活発 - 燕市
補助対象DIY＋業者施工で、空き店舗がアトリエ兼ショップとして再生 - 三条市「三‑Me.」
市とNPO、民間の連携プロジェクトにより空き家交流拠点を整備。グッドデザイン賞受賞
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新潟県内自治体の解体補助制度一覧
新潟市「空き家活用推進事業（跡地活用タイプ）」
- 補助率：工事費の1/3（解体＋外構含む）、上限50万円
- 対象：未接道敷地を購入し解体／自治体・団体が解体＋跡地活用する場合も対象
- 活用例：未接道土地を購入・解体し、空地を地域菜園や集会スペースに転用、補助獲得。
上越市
- 特定空き家等除却費補助：解体費用の1/2、上限50万円
- 一般空き家除却補助：上記以外の空き家も対象（詳しい補助率は未記載）
- 条件：特定空家は再建しない旨の誓約など
佐渡市「老朽危険廃屋対策支援事業」
- 補助率：木造建物1/2（上限80万円）、非木造5/4（上限400万円）
- 対象：特定空家等または不良住宅と判定され、解体後再建しない場合
- 活用例：倒壊危険な空き家を解体し、跡地の放置を避けつつ高額補助を得るケース。
燕市「空き家解体撤去費助成」
- 補助率・上限：詳細不明（自治体WEBに要確認）
- 活用事例：県のレポートで制度存在と活用実績あり
全県対応・市町村例
- 三条市・長岡市・新発田市などでも解体補助制度あり、上限10〜30万円程度
✅ 比較表
| 自治体名 | 補助率 | 上限 | 特徴（主な条件・用途） |
|---|---|---|---|
| 新潟市 | 1/3 | 解体50万円 | 未接道地購入＋跡地活用 / 団体利用可 |
| 上越市 | 1/2 | 50万円 | 特定空家 or 一般空家対象 |
| 佐渡市 | 1/2・5/4 | 木造80万・非木造400万円 | 特定空家かつ再建しない誓約必須 |
| 燕市他 | – | – | 解体制度あり（要確認） |
| 三条・長岡他 | – | 10〜30万円 | 市町村レベルで多数実施 |
📌 活用事例ピックアップ
- 新潟市：「未接道地購入＋解体で菜園・集会利用」→補助50万円をしっかり活用し、地域交流の拠点化に成功
- 佐渡市：「倒壊危険な木造家屋を解体」→木造で80万円もの高額補助を取得、跡地は更地維持
- 上越市：「特定空家を解体し、再建不可の誓約を添えて50万円補助確定」
⚙️ 若年世代へのアドバイス
- 跡地活用計画をセットで立てる：補助制度は「活用前提」で高額化。菜園、公園、集会所など用途を明確に。
- 自治体独自の実績制度を調査：三条・長岡・燕など、地元レベルの制度はまだ知られていない事も。
- 再建不可の誓約が要件に（上越・佐渡など）：跡地の将来利用見通しを立てた上申請を準備。
- 年度開始直後の早期申請が大切：予算枠が限られる制度が多く、先着順／年度内完了が条件。
- 非木造建築など高補助率もあり（佐渡）：木造以外の補助率が5/4（125％）の自治体は要チェック。
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