岡山県の空き家補助制度と活用事例

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親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。

特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。

ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。

このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。

対象エリア	制度名	補助内容	活用事例・概要	公式リンク
岡山県全域	市町村モデル地区支援	空き家対策モデル地区の調査・利活用検討に補助	地域住民・専門家・行政を交えたワークショップを通じ、集会所や直売所への転用など	県PDF
岡山市	空家等適正管理支援（リフォーム）	耐震・バリアフリー・省エネ改修＋附帯工事に対し3分の1（上限50万円）	最低10年間は公共向けに活用。浴室手すり設置で住替え世代も定住成功例あり	市HP
岡山市	空家等適正管理支援（除却）	解体や応急措置工事に対し1/3補助（上限50万円／応急は10万円）	倉敷市と連携し、移住者購入物件の改修や除却補助を推進	解体補助解説
笠岡市	空き家活用・リノベ事例集	定住促進センターがリノベ住宅や店舗活用の事例を市発信	築古空き家をリノベしてパン屋「Pan SAKURA」等に転用	市事例
玉野市	国交省モデル事業連携	県・市・民間が連携した空き家プラットフォーム構築事業	相談窓口設置＋見守り管理＋利活用支援体制の全国モデル化	国交省モデル事業
岡山市	木造住宅耐震改修補助	耐震／屋根等改修に4/5（全面）または1/2（部分）補助（最大100万円）	築古住宅の耐震改修＋断熱改善に補助で住環境向上実績多数	制度詳細

岡山県の空き家解体支援制度と活用事例

補助率：除却工事費の1/3、応急措置は上限10万円
上限：除却費50万円（工事＋附帯工事）
条件：
- 市内の「特定空家等」（但し勧告物件除く）
- 市税滞納なし、暴力団関係者除外
- 市内施工業者による工事で事前申請
- 応急措置実施後の本除却や除却＋附帯工事にも対応
活用例：老朽住宅・塀・立木の撤去が進められ、地域景観や防災改善に貢献

自治体	補助率	上限	特徴・条件
岡山県	市町村負担の1/4、または支出の1/5	～15万円	市町村支援事業に補助
岡山市	1/3（応急10万）	50万円	特定空家等・市内施工・勧告除外
倉敷市	1/2	50万円	解体＋附帯・事前相談制
瀬戸内市	1/3	50万円	特定空家等認定物件対象
多数市町村	約1/3	30～50万円	市町村により条件異なる