親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
島根県の空き家補助制度と地域活用事例
| 地域／対象 | 補助内容 | 概要 | 活用事例・成果 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 島根県全域 | 空き家バンク登録＋住宅リフォーム助成 | 登録住宅の購入・改修時に助成金加算制度あり | 古民家・町家などをUI転入者がリフォームし定住促進 | 県公式 |
| 津和野町 | 空き家・空間活用モデル補助 | 町有古民家（土蔵）を30年間借り上げ、改修・運営補助 | コワーキング・ギャラリー・カフェ・図書館を複合展開、民間団体が運営 | 県PDF（事例集） |
| 出雲市鳶巣地区 | 地・学・連携型学生シェアハウス補助 | 県立大学＋地域連携による学生向け改修／運営支援 | 学生が地域に住み地域見守り隊となる運営モデルスタート | 県住宅センター情報 |
| 島根県全域 | 既存住宅状況調査（インスペクション）補助 | 購入・賃借前インスペクション費用を半額補助（上限5万円） | 安心して空き家取得を検討できる支援体制 | 県制度案内 |
活用事例ピックアップ
- 津和野町（土蔵再生）：築90年を超える古民家をコワーキング＆ギャラリー＋カフェ＋図書館の複合拠点に再生。町が30年契約で借り上げ、民間団体が運営
- 出雲市鳶巣（学生シェアハウス）：県立大学と地域が連携し、学生向けシェアハウスを整備。地域との交流・見守り機能も備えるモデル住居に
- 空き家インスペクション助成：改修前に住宅の現状を調査できる制度で、UIターン・若年世帯の意向で利用が増加
どんな構造の建物でもお任せください！【解体工事110番】
「解体工事110番」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する解体工事サービスです。
近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
一方で「どこに依頼すればいいのかわからない」「適正な価格帯がわからない」など、
解体工事に関する不安やお悩みを東証上場企業運営の「解体工事110番」が一手に解決します。
島根県の空き家解体支援制度と活用事例
🏛 島根県（全域）：「空き家除却等支援事業」
- 補助内容：県が市町村の解体支援事業に対して、所有者調査や利活用計画、解体費の一部を支援
- 補助率・額：市町村負担額の1/4 または経費の1/5、まちづくり支援は最大15万円など
🏛 松江市「老朽空き家除却支援事業」
- 補助率・上限：解体工事費の1/2、上限50万円
- 条件：
- 1年以上未使用で評点100点以上で「老朽危険」と認定
- 工事着手前の申請・市内施工業者利用必須
- 活用例：ブロック塀込みで倒壊危険と判断された住宅の安全な撤去に活用
🏛 出雲市「老朽危険空家等除却支援補助事業」
- 補助内容：老朽危険空家を除却する工事費の一部を補助
- 補助率・上限：支給率は未記載だが、補助限度額100万円
- 条件：
- 評点100点以上など危険性が高い木造住宅
- 事前現地調査と年度内完了必須
🏛 益田市「老朽危険空家除却支援事業」
- 補助率・上限：補助額は標準額の4/10相当、最大100万円
- 条件：
- 事前調査を経て「老朽危険」と判定された場合
- 書類・図面・現況写真など必要
- 活用例：被害リスクの高い住宅の安全・計画的な撤去を実現
🏛 大田市「不良空家等除却事業補助金」
- 補助率・上限：標準除却費の4/5相当、上限50万円
- 条件：
- 評点基準超過＆危険性高い一戸建て木造
- 市町村の判定 → 全部解体 → 資格施工者が対象
- 活用例：先着枠6戸、仕様に応じて優先的に支援
✅ 島根県版 比較表
| 自治体／事業名 | 補助率・上限 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 島根県（県支援） | 市町村負担の1/4または経費の1/5 | 地域支援中心 |
| 松江市 | 解体費の1/2・50万円 | 老朽危険認定・評点100点以上 |
| 出雲市 | 100万円まで補助 | 老朽危険認定・年度内完了 |
| 益田市 | 標準額の4/10相当・100万円 | 調査判定済み危険空家 |
| 大田市 | 標準額の4/5・50万円 | 評点基準＋資格業者施工 |
🧭 若年世代へのアドバイス（島根県版）
- 評点制度で安全基準を確認
多くの自治体では危険空家を点数評価で判定。対象になるには、既定の評点ライン（100点など）を超える必要があります。 - 事前調査と年度内完了を最優先に
松江・出雲・益田など、調査→申請→解体→完了実績報告までを1年度内で終える必要があります。 - 地元業者を活用し、認定プロセスをクリア
施工は市町村指定・資格業者必須。地元業者との連携がスムーズな進行の鍵です。 - 高上限制度は稀少：100万円超が狙える制度は要検討
出雲市と益田市では最大100万円の補助があります。規模のある物件なら狙い目。 - 条例・県支援との制度併用を検討
県による市町村支援との組み合わせや、後続の利活用計画支援も視野に入れて計画を立てると効率的です。
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一方で「どこに依頼すればいいのかわからない」「適正な価格帯がわからない」など、
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