親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
栃木県の空き家補助金制度と地域活用事例
| 市町村 | 補助制度名 | 内容 | 活用事例・備考 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市 | 空き家バンク リフォーム補助金 | 対象工事費1/2補助、限度額リフォーム50万円・家財処分10万円 | 空き家バンク経由で中古住宅購入→リノベし移住促進 | 栃木市空き家バンク |
| 栃木市 | 空き家解体費補助金 | 解体費1/2補助、限度額50万円 特定空家の解体実績636件 | 倒壊危険空き家を除却し、敷地を空き地バンクに登録 | 栃木市HP |
| 矢板市 | 空家等活用支援補助金 | 購入・改修費1/2補助 上限50万円（用途地域内）・30万円（その他地域） | 空き家購入→改修して10年以上定住を促す施策 | 矢板市HP |
| 矢板市 | 「暮らし」のびのび定住促進補助金 | 45歳以下転入者に土地付き空き家 25万円 / 空き家のみ20万円 | 若者世代定住支援＋バンク利用加算 | 矢板市HP |
| 笠間市 | 空家活用支援補助金 | 改修費1/2補助、上限50万円 | 所有者からの借上「サブリース型」運用に活用 | 笠間市HP |
| 東海村 | 空家・空地バンク解体・改修補助 | 改修・解体費の2/3補助、上限80〜100万円 | バンク登録＋改修促進で移住・定住支援推進 | 東海村HP |
| 大洗町 | 空き家解体・利活用補助制度 | 解体＋門柱等撤去で50万円以上工事必須 | 海岸景観整備と町並み再生に繋げる | 大洗町HP |
活用事例ピックアップ
- 栃木市：空き家バンク制度と連携しながら、空き家の登録数683件・成約476件、制度成約率は全国トップクラス
- 矢板市：バンク登録→購入者に20–50万円補助、若者定住率アップ、移住者増加
- 笠間市：サブリース型借り上げモデルを推進、所有者・移住者双方に民間事業機会を提供
どんな構造の建物でもお任せください！【解体工事110番】
「解体工事110番」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する解体工事サービスです。
近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
一方で「どこに依頼すればいいのかわからない」「適正な価格帯がわからない」など、
解体工事に関する不安やお悩みを東証上場企業運営の「解体工事110番」が一手に解決します。
栃木市「老朽空家等解体撤去補助金」
補助率：工事費の1/2（上限：50万円）
条件：
- 昭和56年5月31日以前に着工した木造建築物
- 特定空家等に該当する、または危険・倒壊の恐れがあると認められる
- 市税等の滞納がないこと
- 解体後の土地利用を明確にしていること（寄附や利活用計画など歓迎）
活用例：相続した実家を解体し、地元自治会に土地を貸し出し。地域の防災資材置場や集会場用地として再生され、補助対象となった。
🏙 宇都宮市「空家除却補助制度」
補助率：工事費の2/3（上限：70万円）
条件：
- 所得制限あり（収入によって対象外あり）
- 市内業者による施工
- 昭和56年以前に建築された木造住宅
活用例：解体補助を受けて建物を撤去後、庭付き月極駐車場として活用。維持費も収益も確保できる形に整備し直し。
🏠 小山市「空家等除却補助制度」
補助率：工事費の1/2（上限：50万円）
（※土地を市へ寄附する場合、+20万円の加算あり）
条件：
- 1年以上使用されていない老朽家屋
- 市内施工業者を利用
- 所有権が明確で市税等の滞納がないこと
活用例：祖父母宅を解体し、跡地を市へ寄附。自治体が管理する防災用資材置き場として再活用され、地域貢献も兼ねた。
🏢 真岡市・矢板市・那須烏山市・壬生町 ほか
補助率：工事費の1/2（上限：50万円〜60万円）
条件：
- 「特定空家」認定または老朽化認定
- 市内業者による施工
- 解体後の利活用に関する説明・計画が必要
活用例：倒壊の恐れがある空き家を解体。防犯上の懸念が減り、隣接住民からも感謝され、土地は家庭菜園や駐車場に転用。
✅ 活用ポイントまとめ（栃木県版）
| 自治体名 | 補助率 | 上限 | 特徴・条件 |
|---|---|---|---|
| 栃木市 | 1/2 | 50万円 | 昭和56年以前・倒壊の恐れが条件 |
| 宇都宮市 | 2/3 | 70万円 | 所得制限あり・市内施工限定 |
| 小山市 | 1/2（+寄附で+20万） | 50万円〜 | 寄附による加算あり・市内業者指定 |
| 真岡市ほか | 1/2 | 50〜60万円 | 「特定空家」認定や施工条件明確 |
🧭 若年世代へのアドバイス
- 解体補助を受けるには、「空き家の状況確認 → 自治体への事前相談 → 解体計画の明示」が必要です。
- 土地の寄附や自治会への無償提供をセットにすると、補助要件に合致しやすくなります。
- 自治体によっては予算枠の上限があるため、「年度の早い時期」に申請するのがベスト。
- 跡地の利活用（駐車場・家庭菜園・地域拠点など）をセットで考えると、解体後の維持負担も軽減できます。
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