親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
鳥取県の空き家補助制度と地域活用事例
| 対象地区 | 補助制度 | 補助内容 | 活用事例・概要 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取県全域 | 空き家利活用推進補助金 | 改修費1/2補助、家財撤去あり | 工芸ギャラリー＆カフェ「okudan」など非住宅への転用が増加 | 県事例集 |
| 智頭町 | シェアハウス楽之支援 | 改修費補助あり | 築58年空き家を6室シェアハウスに再生。田舎暮らし実践拠点に成長 | 事例集vol.1 |
| 鳥取市・米子市など | 除却・解体補助金 | 特定空家の解体費4/5補助（上限120万円） | 代執行ではなく所有者主体で解体促進へ。米子市ではシミュレーター周知で件数増 | 各市ホームページ |
| 八頭町 | 家財処分補助 | 処分費10 万×全額補助（上限30万円） | バンク登録賃貸物件の家財処分を通じて賃貸化を支援 | 八頭町HP |
| 鳥取県全域 | 利活用モデル普及支援 | 中学校との連携、インスペクション研修 | 県主催の空き家コンテストで、住宅・店舗利活用が顕著に | 県PDF |
活用事例ピックアップ
- 「空き家利活用コンテスト2024」受賞事例
- okudan（工房・カフェ）やシェアハウスなど、非住宅・住宅用途を問わず次々と実績
- 智頭町「シェアハウス楽之」
- 約10年間空きだった築58年住宅をシェアハウス化し、長期滞在や田舎暮らし体験拠点として再生
- 米子市・鳥取市の除却補助強化
- 所有者相談＋解体費シミュレーターで、解体希望が急増 →市内空き家の安全対策に貢献
- 八頭町の家財処分支援
どんな構造の建物でもお任せください！【解体工事110番】
「解体工事110番」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する解体工事サービスです。
近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
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解体工事に関する不安やお悩みを東証上場企業運営の「解体工事110番」が一手に解決します。
鳥取県の空き家解体支援制度と活用事例
🏛 鳥取県（県主体）「空き家除却等支援事業」
- 補助内容：県が市町村補助事業を支援
- 県から市町村へ補助として、所有者調査や利活用計画、除却支援などに対し支援
- 補助率・上限：
- 除却支援メニュー：市町村負担額の1/4または経費の1/5、まちづくり支援は最大15万円等
🏛 鳥取市「空家等除却事業（令和7年度）」
- 補助率・上限：
- 解体費の2分の1（上限60万円）＋残置物処分費の2分の1（上限20万円）
- 条件：国の指導・勧告を受けた「特定空家等」、現地調査で不良住宅と判断、事前相談・先着15件
- 募集期間：2025年5月7日～2026年1月30日（15件限定）
🏛 境港市「空家除却支援事業（～令和7年度）」
- 補助率・上限：解体費用の4/5、限度60万円
- 条件：「年間1年以上空き家」「利活用見込無し」「危険性が高まる前に除却」
- 活用事例：地元所有の危険木造空家を解体し、3年間の固定資産税据え置き措置を併用
🏛 米子市「特定空家等除却支援事業」
- 補助率・上限：対象経費または国定額の4/5、本限度120万円
- 条件：「特定空家等」で事前相談必須、危険性が高いと判断された空家
- 募集枠：15件程度
🏛 北栄町「特定空家等除却補助」
- 補助率・上限：国＋県＋町で補助対象経費の4/5、町単独でも1/2（最大60万円）
🏛 湯梨浜町「老朽危険空き家等除却支援事業」
- 補助率・上限：
- 特定空家等：解体費4/5、限度200万円
- 早期除却用：解体費3/5、限度30万円
- 条件：「特定空家等」または昭和56年以前築の使用実績ナシ、事前調査・助言・指導の対象
✅ 鳥取県版 比較表
| 自治体／事業名 | 補助率／上限 | 特徴・条件 |
|---|---|---|
| 鳥取県（県支援） | 市町村補助に率応じて支援 | 所有者調査・計画策定に補助 |
| 鳥取市 | 1/2・60万円＋1/2・20万円 | 指導対象・特定空家等で15件先着 |
| 境港市 | 4/5・60万円 | 利活用見込無し・固定資産税据置あり |
| 米子市 | 4/5・120万円 | 特定空家等・危険判定で15件予定 |
| 北栄町 | 4/5＋町独自1/2・60万円 | 国・県・町連携の補助体制 |
| 湯梨浜町 | 特定：4/5・200万円／早期：3/5・30万円 | 特定空家等・早期除却対応 |
🧭 若年世代へのアドバイス（鳥取県版）
- 「特定空家等」認定を最優先に
鳥取市や米子市では、まず市の指導や勧告を受け、認定を取ることが補助申請の第一歩です。 - 先着・件数制限に注意を
鳥取市（15件）、米子市（15件）など先着型の制度が多いため、広報開始後すぐに相談・申請準備を。 - 利活用見込の有無で制度選択を
境港市は「利活用見込なし」対象で住宅撤去に集中。逆に米子市は120万円の高額補助が得られやすいです。 - 県の支援と併用して計画策定支援を活用
鳥取県の支援事業では、市町村側の補助事業（所有者調査・除却支援）に補強的に使えます。 - 解体後の税制措置に注目
境港市では空き家解体の翌年から3年間、土地の固定資産税が据え置かれる制度も併用可能です。
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