親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
和歌山県の空き家補助制度と地域活用事例
| 市町村 | 補助制度名 | 内容 | 活用事例・成果 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 | 既存住宅状況調査補助金 | 空き家購入・賃借前に行う調査費を1/2補助（上限5万円） | 移住希望者に事前調査で安心購入へつなぐ取り組み | 県制度 |
| 和歌山県 | 移住促進空き家活用補助金 | 改修費2/3補助（上限80万円）、家財撤去費10/10補助（上限8万円） | 県外移住者の改修・整備に集中支援 | 県HP |
| 和歌山市 | 移住者改修補助 | 改修＋家財処分費2/3補助（改修50万円、処分10万円） | 移住希望者向け募集数6件、上限額設定で定住支援 | 市制度 |
| 和歌山市 | 地域交流拠点改修補助 | 地域用途で10年活用前提、工事費2/3補助（上限300万円） | 旧保育所「シカゴテラス」や図書室として再生 | 市制度 |
| 海南市ほか22地域 | 改修・片付け補助 | 改修2/3補助（上限100〜120万円）、片付け最大8万円補助 | 40歳以下子育て世帯への手厚い補助あり | 海南市制度 |
| 印南町 | 地域住民リノベ事業 | 町所有の元保育所を地域拠点に改修（国交・過疎交付金活用） | 「いなはら友遊」が農作物販売＋多世代交流＋修学旅行受入拠点に | 町取り組み |
| 南あわじ市 | 学生専用シェア補助 | 学生専用シェアハウス改修費2/3補助（最大450万円） | まちなかの空き家を学生向け住居として再整備 | 市制度 |
活用事例ピックアップ
- 印南町「いなはら友遊」：元保育所を住民が改修し、農作物販売・多世代の交流・修学旅行生体験の拠点に再生
- 南あわじ市：学生専用シェアハウス整備に450万円補助、地域交流を目的とした拠点化に成功
- 和歌山市：旧保育所を図書室＋交流スペースの「シカゴテラス」に。木質化・防災拠点として地域に根付く拠点化に成功
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和歌山県・市町村の空き家解体支援制度と活用事例
1. 和歌山市「不良空家の除却補助金」（令和7年度）
- 補助率・上限：解体費用の 2/3、上限 50 万円
- 条件：
- 認定「不良空家」：1年以上空き家、近隣影響あり、評価点100点以上
- 市内施工業者による工事、事前に認定と申請が必要
- 活用例：令和7年度は55戸限定。市による評価＋補助利用で安全な更地化を推進
2. 海南市「老朽危険空家除却工事補助事業」（令和7年度）
- 補助率・上限：解体費用3/5（2/3とも報道あり）で上限 50万円
- 条件：
- 評価による「老朽危険空家」認定、1年以上不使用
- 所得制限あり（世帯月収21万4千円以下）、市内登録業者施工のみ
- 活用例：補助＋所得基準で若者・低所得世帯でも申請可能に
3. 有田市「不良空家等除却補助事業」
- 補助率・上限：不良空家認定後、評価点60点以上で解体費用の2/3、上限50万円
- 条件：
- 市認定の評価制度（評点60点以上）対象、事前認定と申請が必要
- 活用例：所有者が市内業者で一括処理。評価制度で対象明確に
4. 田辺市「不良空家等除却補助金」
- 補助率・上限：解体費用の 2/3、上限50万円
- 条件：
- 評価点60点以上の危険空家が対象、所有者・事前認定・契約前着工禁止
- 活用例：見積・周辺調整など行政が伴走支援
5. 日高川町「空家解体廃棄費用補助金」
- 補助額：
- 評点≥100点：解体費4/5、上限80万円
- 評点<100点：解体費2/5、上限40万円
- 条件：
- 1年以上未使用、認定必須、廃棄物処理費が対象
- 活用例：評価制度によって補助率に違いを設け、状態に応じた支援
6. 印南町「特定空家等除却補助事業」（令和7年度）
- 補助率・上限：標準除却費または実費の4/3（実際は75％）、上限75万円
- 条件：
- 特定空家等認定＋書類提出＋町内業者施工のみ
- 活用例：塀・工作物も除去対象。活用プランがない場合でも高率支援が可能
7. みなべ町「不良空家・その他空き家除去補助」（令和7年度）
- 補助率・上限：解体費の 2/3、上限 60万円（倉庫の場合30万円）
- 条件：
- 評点制度による認定（不良空家100点以上／その他空き家99点以下）＋町内業者施工
8. 白浜町「不良空家等除却補助金」
- 補助内容：倒壊の恐れがある住宅を解体する所有者に対し補助。詳細要問合せ
✅ 和歌山県版 比較表
| 自治体 | 補助率 | 上限 | 対象・条件 |
|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 2/3 | 50万円 | 評点100点以上の「不良空家」認定 |
| 海南市 | ≈ 2/3 | 50万円 | 評点評価・月収制限あり |
| 有田市 | 2/3 | 50万円 | 評点60点以上の不良空家 |
| 田辺市 | 2/3 | 50万円 | 評点60点以上＋行政伴走支援 |
| 日高川町 | 4/5／2/5 | 80万円／40万円 | 評点により補助率差あり |
| 印南町 | 75％ | 75万円 | 塀等含む「特定空家等」対象 |
| みなべ町 | 2/3 | 60万円（住宅）・30万円（倉庫） | 評点制度あり |
| 白浜町 | 要問い合わせ | ― | 12025年度制度あり |
🧭 若年世代へのポイント（和歌山県版）
- 認定制度の活用が補助獲得の鍵
多くの自治体は「不良空家」「老朽危険空家」などの評価制度を設けており、まずは認定申請が必要です。 - 評価点による補助率の違いに注目
日高川町は点数で補助率が変わります。状態に応じた評価で高補助率が狙えます。 - 自治体によって申請条件や上限額は多様
印南町のように75万円まで補助する自治体もあります。居住予定地域ごとの比較が重要です。 - 行政による伴走支援がある自治体も
田辺市は、見積もり・周辺調整など所有者に寄り添った支援の実績あり 。 - 活用・移住型制度と併せた検討も有効
県のパンフレットによれば、移住者向け家財撤去・耐震改修などの支援も併用可能 。
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