親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
山形県の空き家補助金制度と地域活用事例
| 市町村 | 補助制度名 | 内容 | 活用事例・備考 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 老朽危険空き家除却補助事業 | 除却費用の一部（最大100万円）補助 ※事前調査→60日以内申請・交付決定後着工など要件あり | 倒壊リスク住宅を安全に除却可能 | 山形市HP |
| 酒田市 | 住宅総合支援（空き家解体助成） | 一般：20万円補助、防火地域：最大40万円 ※解体着手前に事前確認必須 | 解体予算に幅があり使いやすい | 酒田市HP |
| 村山市 | 老朽危険空き家除却補助（町） | 解体・運搬・処分費の80％補助（上限100万円） | 高率補助で不良住宅対策強化 | 村山市HP |
| 中山町 | 空家除却および家財処分費補助金 | 解体＋家財処分併用補助、事前申請必須 | 家財処分にも対応 | 中山町HP |
| 飯豊町 | 老朽危険空き家解体支援事業 | 解体費の1/2補助（上限100万円） 事前査定・6/30申請〆切 :contentReference[oaicite:5]{index=5} | 景観保全・住民安全重視 | 飯豊町HP |
補足説明
- 山形市では最大100万円の補助と詳細な事前・手続き要件あり
- 村山市は解体・運搬・処分費80%補助と県内でも高率補助
- 飯豊町は同60%以上（上限100万円）、先着申請制
どんな構造の建物でもお任せください！【解体工事110番】
「解体工事110番」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する解体工事サービスです。
近年「空き家問題」が社会問題化していますが、空き家の取り壊しや新築への建て替え時に解体工事は欠かせません。
一方で「どこに依頼すればいいのかわからない」「適正な価格帯がわからない」など、
解体工事に関する不安やお悩みを東証上場企業運営の「解体工事110番」が一手に解決します。
山形市｜老朽危険空き家除却補助事業
補助内容：
- 解体費の1/2（または標準除却費×延床面積×1/2）を補助
- 上限は 100万円
対象要件：
- 市が建物の老朽・危険性を判定
- 所有者または相続人、市への税滞納なし
- 補助決定後に工事着手し、90日以内に完了
申請の流れ：
- 事前調査→交付申請→解体完了報告。
- 対象か、公式に調べてもらうことが第一歩
活用事例：
- 昭和築の住宅が対象となり、100万円補助を受けて無事解体。更地にした土地の固定資産税軽減や売却へつなげたケースが報告されています。
🌉 鶴岡市｜自治体＆NPOによる除却＋跡地有効活用
取り組み概要：
- 市が危険空家を買い取り→解体→整地し、跡地を若者や移住者に住宅用地として供給
- 中心商店街再生やスムーズな土地供給に成功し、地域の空き家利活用モデル事例に選定
🏡 白鷹町｜町内業者利用で5万円上乗せ制度
制度のしくみ：
- 特定空家 or 危険空家認定で、個人所有者が申請可能
- 補助率1/2、上限50万円＋「町内業者使用」で追加5万円
活用効果：
- 地域経済に貢献しつつ、空き家を除却した結果、補助額を最大化できるモデルとして注目されています。
📌 比較まとめ表（山形県内）
| 自治体名 | 補助率 | 上限金額 | 特記事項 |
|---|---|---|---|
| 山形市 | 1/2 | 100万円 | 所得制限・調査→90日内完了等あり |
| 鶴岡市 | 買い取り→解体モデル | ‐ | 跡地住宅地化で中心街に活力 |
| 白鷹町 | 1/2 + 加算 | 55万円 | 地元業者利用で＋5万円 |
🔧 若年世代へのアドバイス
- 危険度事前調査を受ける： 空き家扱いの可否が補助金申請の最初のステップ
- 自治体に相談する： 地方によっては住宅取得支援など別途手厚い支援を併用可能
- 統一支援モデルを検討： 解体＋更地から土地供給まで行う自治体モデルも選択肢
- 手続きと施工計画を一括フォロー： 「すまいの終活ナビ」などを活用すると、補助申請〜施工・報告までスムーズ
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