親の住んでいた家が空き家になってしまった。けれど、「解体にはお金がかかるし…」「どう進めればいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方が、今とても増えています。
特に老朽化が進んだ空き家は、放置しておくと倒壊の危険や近隣トラブルの原因になることも。実際、近所から苦情がきっかけで慌てて対応するケースも少なくありません。
ですがご安心ください。多くの自治体では、空き家の解体費用を支援する「補助金制度」を設けています。
対象となる条件や金額、申請方法などは地域によって異なりますが、うまく活用すれば数十万円の補助を受けられることもあるんです。
このブログでは、全国の自治体が提供する空き家解体の補助制度をわかりやすくご紹介するとともに、実際に補助金を活用した活用事例も交えて解説しています。
目次
山口県の空き家補助制度と活用事例
| 市町村・県 | 補助内容 | 概要 | 活用事例・成果 | 公式リンク |
|---|---|---|---|---|
| 山口県全域 | 空き家利活用支援（リノベーション事例集） | リノベ活用した事例（店舗・ゲストハウス・住宅など）をPDF集として公開 | 下関市・山口市・光市・萩市など21ケース掲載、OKIZAや室積市場んなども紹介 | 県事例集 |
| 山口市 | 交流促進空家活用補助 | 改修＋交流イベントで最大100万円補助 ＋ クラファン活用なら手数料20万円も補助 | 阿東地域でのピザづくり体験等、地域交流拠点を多数創出 | 市公募情報 |
| 光市（室積市場ん） | 事業型リノベ―ション補助 | 店舗兼イベントスペースなどのリノベ実例を事例集・動画で紹介 | 室積市場んは古民家を“素敵に上手に利活用”した成功例 | 市例紹介 |
| 萩市 | ビジネスホテル再生（萩市） | 廃業したビジネスホテルの改修再利用案件 | 旧ホテル（32室・駐車場・屋上利用）がホテル・ゲストハウス等に転用可能な高ポテンシャル物件 | 事例紹介 |
活用事例ピックアップ
- OKIZA / 室積市場ん（光市）
光市の空き家利用事例集に掲載され、古民家をギャラリー・カフェ・イベント会場として見事再生 - 阿東地域（山口市）
ピザづくり等を通じた交流の場として、空き家をコミュニティ拠点に展開。クラウドファンディング活用により支援制度を最大限活かす - 萩市のホテル物件
駅近の廃業したビジネスホテル（32室・屋上・駐車場）を大型宿泊・体験複合施設として再利用可能な注目プロジェクト
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山口県の空き家解体支援制度と活用事例
🏛 岩国市「老朽危険空き家除却促進事業費補助金」
- 補助率・上限：解体費の3分の1（上限30万円）
- 条件：1年以上空き、木造または軽量鉄骨、評点100点以上、敷地全体を更地化、登録業者発注等
- 活用例：所有者自身の申し込みにより、敷地を貸農園として更地化・再活用
🏛 山口市「老朽危険空家等除却促進事業補助金」
- 補助率・上限：解体費の3分の1（上限50万円）＋接道条件悪化地区は＋10万円
- 条件：1年以上使用なし、主構造木造or軽量鉄骨、評点不良度100点＋周囲影響度100点、敷地全解体、事前申請等
- 活用例：市街地狭小路地立地の木造家屋を解体し、周辺防災上の安全確保に貢献
🏛 周南市「危険空き家解体事業補助金」
- 補助率・上限：解体費の3分の1（上限50万円）
- 条件：1年以上空き、一戸建てまたは長屋で評点判定対象
- 活用例：山口駅前地区の老朽家屋を解体し、商業地再開発に備える準備用地へ転換
🏛 下松市「危険空き家除却促進事業補助金」
- 補助率・上限：解体費の3分の1（国定額or実費から小さい方、上限50万円）
- 条件：1年以上無使用、評点100点以上、事前調査・登録業者施工等
- 活用例：住宅密集地で公道沿いに立つ危険家屋を撤去し、跡地を緑地化
🏛 下関市「危険家屋解体費補助金」
- 補助率・上限：通常1/3（上限40万円）、重点地区では1/2（上限60万円）、自治会申請時は2/3（上限80万円）
- 条件：1年以上使用無し、一戸建て木造、評点100点以上、所有者or自治体申請等
- 活用例：市中心部の斜面地密集エリアで自治会主導による一括除却が実施
🏛 防府市「危険空き家等解体費補助金」
- 補助率・上限：解体費の3分の1（上限50万円）
- 条件：1年以上空き、木造or軽量鉄骨、評点100点以上、敷地全解体、登録業者使用等
- 活用例：国道沿いの老朽木造住宅を整備し、商店街景観改善の一環として活用
🏛 柳井市「老朽危険空き家除却費補助制度」
- 補助率・上限：不良度判定基準合格→補助対象（補助率不明）
- 条件：評点基準＋木造住宅＋市税滞納なし＋所得制限等
- 活用例：下校路沿いの危険木造住宅撤去により児童の安全路地確保へ貢献
✅ 山口県版 比較表
| 自治体 | 補助率 & 上限 | 特徴・条件 |
|---|---|---|
| 岩国市 | 1/3・30万円 | 評点100点以上・敷地全解体 |
| 山口市 | 1/3・50万円＋接道悪加算10万 | 評点＋敷地全解体 |
| 周南市 | 1/3・50万円 | 一戸建＋評点制 |
| 下松市 | 1/3・50万円 | 国定単価引下・登録業者必須 |
| 下関市 | 1/3～2/3・40万～80万円 | 自治会申請で補助率UP |
| 防府市 | 1/3・50万円 | 1年以上空き＋評点100点 |
| 柳井市 | 未記載・上限未記載 | 評点＋市税滞納なし等 |
🧭 若年世代へのアドバイス（山口県版）
- 評点100点以上の認定を目指して申請を
空き家の補助対象には多くの市で「評点100点以上」が条件です。まず現地調査を依頼し、認定を取得しましょう。 - 自治会・重点地区を活用すると補助率が上がる
下関市などでは自治会名義や重点地区指定で補助率1/2～2/3に増加します。 - 敷地全解体が要件。工作物も含む形で申請を
多くの市では「敷地を更地化」が補助条件に。ブロック塀や立木も除却申請すると良いです。 - 定員あり・先着順なので情報収集は早めに
山口市は募集枠に評点順選考あり、岩国市は予算枠が到達次第終了となるため事前確認必須。 - 県支援との併用も検討を
県は市町村事業への補助支援を行っており、計画策定を県＋市の窓口で一括相談すると安心感が増します。
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